Nešetřete včas.

„Budete potřebovat alespoň týden,“ říká Daniels. „Po dvou dnech budete cestovat po nemovitostech, pak se rozhodnete pro ten svůj a budete si muset ověřit, zda má dům ty správné dokumenty. Jakmile se tam dostanete, existuje tolik příležitostí, že pokud tam budete jen týden, dojde vám čas, přijdete domů a budete frustrovaní. “ Stejně důležité: Nenechte se rozptýlit. Sicílie je krásná, pláž je vzdálená hodinu a Mussomeli na kopci „je skoro jako sedět nad mraky,“ říká Daniels. Ale to není dovolená. Čas běží, tak sledujte cenu 1 €.

Nespadejte do jedné nemovitosti.

Když Daniels poprvé navštívil Mussomeli na jaře 2019, procestovala nemovitosti pouze s jednou další osobou. Když se o několik měsíců později vrátila, byla ve skupině asi osmi - a ona sama přinesla několik lidí. V letošním roce se plánuje vrátit se šesti rodinami, které hledají vlastní domovy v hodnotě 1 EUR.

Jinými slovy, ten dům, na který se díváte, může být také oblíbený pro někoho jiného. 'Být připraven. Pokud najdete požadované místo, sdělte mu, že se chcete do domu přihlásit. Existuje spousta lidí, kteří hledají tyto domy, a musíte být připraveni, “říká Daniels.

Ale nejsou to jen další kupující, kteří by vás mohli sledovat; jakmile vložíte nabídku, mohlo by se ukázat, že prodej nelze dokončit, protože papírování tam není. „Jedna osoba, kterou jsem vzal do Mussomeli, byla posedlá jedním domem, a když to nefungovalo, byl velmi frustrovaný,“ říká Daniels. „Ujistěte se, že máte možnosti. Proveďte svůj průzkum, proveďte svoji nabídku, přijměte ji a posuňte se vpřed. “

Nechoďte podle prvního dojmu.

Vidíte ten dům se propadlou střechou? Nezlevňujte to. „Nedával jsem pozor na střechu - to můžete snadno opravit,“ říká Daniels, která se střešní krytinou pracuje ve své každodenní práci. Místo toho hledala náznaky, že základy jsou slušné. „Nechcete dostat nic, kde jsou stěny podepřeny, protože to naznačuje problém se základem,“ radí. Dokonce i zhroucená zeď je lepší než spona.

Pak znovu, pokud plánujete začít od nuly, na tom tolik nezáleží. Jedním z lidí, s nimiž procestovala nemovitosti, byl architekt. 'Koupil tři domy vedle sebe a přeměnil je na jeden - nedával pozor na základy,' říká.

Tempo a dobře rozpočet.

Renovace domu v hodnotě 1 € je velký projekt, takže se ujistěte, že víte, do čeho se chystáte. V Danielsově V tomto případě realitní agenti nabídli hrubé odhady nákladů na renovaci. (V Mussomeli začíná přibližně na 20 000 EUR.) Rovněž doporučuje spolupracovat s místními architekty a staviteli, abyste předem věděli, kolik peněz se do nich nakonec ponoříte. „Existuje spousta stavebních společností, které věci velmi usnadňují, a člověk, který pracuje v městském oddělení, je nápomocný. Pokud přinesete plány, poskytne vám nejlepší vodítko, “říká.

Ale nemysli si, že protože nejsi na návštěvě rok, je třeba celou práci vtesnat do několika měsíců. „Musíte se držet krok,“ říká Daniels, který se soustředí na první dům, než se pustí do ostatních.

Zkontrolujte pravidla ve vašem městě - Mussomeli vyžaduje, abyste do tří let od nákupu opravili fasádu a postupovali ji postupně. To platí i pro stanovení ceny projektu. „Musíte rozpočetit, držet krok s krokem a užít si tento proces,“ říká Daniels.

Nebuďte nerealističtí.

„Lidé potřebují mít určitou úroveň reality,“ říká. „Pokud mi prodáte dům za 1 €, vím, že to budu muset opravit. Revitalizují město a proto k vám dům přichází za 1 €. Pak musíte udělat práci. “ Díváte se na potenciál, ne na svůj domov připravený na nastěhování.

Ale buď nervózní.

Při své první návštěvě Daniels cestovala sama do Mussomeli. Přestože to bylo poprvé na Sicílii a nebyla si jistá, co může očekávat, říká, že se cítila vítána každým člověkem, kterého potkala. „Realitní agenti strávili neomezené množství času, aby se ujistili, že jsem v pořádku, dostali mi jídlo a dokonce mě vzali do lékárny,“ říká. Ale nebyli to jen lidé, kteří jí prodali dům, který se k ní choval dobře; všichni, se kterými se setkala, byli přátelští.

„Mussomeli je především o socializaci,“ říká. „Je to mnohem pomalejší místo, protože to není o penězích. Byla to velmi pozitivní zkušenost a jako žena mi připadalo posílení. “

A nakonec, dělat integrovat.

Pro Daniels to byla návštěva Mussomeli a setkání s místními obyvateli, kvůli kterým chtěla koupit. „Je v tom celý rozdíl - pokud se tam dostanete a lidé jsou oškliví, nebudete tam chtít být, i když dům stojí 1 €,“ říká. 'Je to investice - většina z toho stála přestavbu kolem 20 000 EUR - a já jsem se rozhodl na základě toho, jak bylo město příjemné.'

Když šla koupit stavební materiál pro svůj první dům, muž v obchodě trval na tom, aby šel kolem a měřil věci sám, takže nepřekročila. Jindy její soused vyskočil s kávou poté, co ji viděl pracovat.

„Díky tomu vám lidé dávají pocit, že vás nutí říkat:„ Dobře, koupím si tři, “říká. Varuje však, že musíte také hrát svoji roli. Jako Brazilka s diplomem ve španělštině Daniels rozumí italsky, což pomáhá, ale nemyslí si, že je nutná plynulost. „Myslím, že je to na vaší energii - buďte přátelští a poutaví,“ říká. Ale začněte s těmito lekcemi italštiny, než půjdete: „Musíte prokázat určité úsilí.“